【売買物件】逗子・葉山・鎌倉・横須賀の暮らしは住和不動産

●お気に入りの物件と出会えたならば、売主さん(媒介業者)へ購入したい意思を伝えます。一般的には買付証明書(購入申込書)として書面で作成し提出します。不動産購入申込時に契約希望日や手付金額、所有権の移転時期・代金支払日などの調整を行ないます。又、住宅ローンを利用する場合には、勤務先や勤務年数、税込年収や家族構成などの情報をお伺いすることとなります。併せて、金融機関へ住宅ローンの事前相談等の準備も行います。●ポイント購入の申込書(買付証明書)を提出した条件で、売主の承諾が取れれば、その段階で、物件購入に対する優先順位が確保されます。売主によっては、住宅ローンを利用する場合、住宅ローンの事前相談には所得証明や身分証明書・印鑑が必要になりますので、予めご用意されているとスムーズに手続きが進みます。手付金の額については、一般的に不動産物件価格の5%から10%をご用意いただいております。※売買契約締結後に住宅ローンの審査過程で、万一、金融機関より否認された場合には、支払済に金員全額を返還してもらう条件(ローン停止条件)もあります。

●ご希望条件に近い物件情報が届いたならば、現実をより鮮明にしていただくために、まずは物件の見学をして下さい。すべては、この物件の見学から始まります。●ポイント物件の見学は、周辺環境や日照状態の確認等は勿論ですが、子どもの成長や日常の生活に照らして考えることも重要です。 又、不特定多数の方に物件は公開されておりますので、早めに行動に移すのが、「夢の実現」には欠かせないポイントかもしれません。出来るだけご家族全員でご覧になると、さまざまな意見や、意外な感想が聞けるかもしれませんね。●人気の場所等の物件の場合には、広告に掲載される前に、事前に登録されているお客様によって、お申込が入ってしまうこともあります。

●あなたが「マイホーム」に対して描いてきた『夢』を現実のものとするために、ご家族の意見やご希望をお聞かせください。☆まずは『住和不動産』へ問い合わせ下さい。●ポイント営業マンとの相性はとても重要なポイントです。当社の担当スタッフへ、お客様のご希望の条件などをお気軽にお聞かせ下さい。その場合には、ご遠慮なくお客様の「こだわり」や「お客様の夢」を含めてお話いただければ幸いです。その場での、物件のご紹介や資金計画なども可能です。☆地元の業者の場合には、困った時の『かかりつけ不動産屋さん』として、物件探しから始まり生涯のお付き合いをさせて頂きます。

●ご家族の『夢』をフォーカスし、探していく物件の種類や、暮らしたい地域・ご予算、引越しの時期やお子さまの学区、種々なるご希望の優先順位を定め、物件のイメージを、ご一緒に描いていきましょう。●ポイントご予算を決める際は、ローンシュミレーションを利用すると毎月の返済額がわかり便利です。不動産購入に当たり諸経費もかかるので諸経費も予算に入れると資金計画がたてやすいです。(諸経費については一般的に不動産価格の8%～10%を想定しております)◆先ずは“自らが動く”をイメージしてみて下さい。 住和不動産のホームページには、情報収集にご活用いただけるページが満載です。ぜひ、ご活用ください。◎各市の小学校・中学校の学区一覧http://www.juwa.co.jp/topics.php?tid=122&check_mode=1◎逗子葉山ローカルNEWShttp://www.juwa.co.jp/topics.php?cid=13◎ライフインフォメーションhttp://www.juwa.co.jp/topics.php?cid=38◎ローンシミュレーションhttp://www.juwa.co.jp/simu.php