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賃貸2022.06.29NEW

仲介業務と管理業務の違い

□□■□□ 賃貸専門店リフレッシュ館 □□■□□●賃貸不動産に関する業務は、『仲介業務』と『管理業務』に大別されています。《仲介業務》仲介業務は、入居者の募集及び賃貸借契約の締結等、宅地建物取引業者の行う業務で仲介手数料が必要となります。《管理業務》管理業務は、入居から退室、賃貸経営管理に対して業務で、入居中の相談、賃料の管理、退去時の精算業務等に関わる業務で管理手数料が必要となります。☆いずれの業務も、多様化したニーズに合わせ、専門的スキルが求められます。◆前述の通り、賃貸不動産業務には「仲介業務」と「管理業務」の異なる業務がありますので、ご依頼の業務範囲をお考えいただき遠慮なくご相談ください。当社の「リフレッシュ館」は賃貸不動産管理業協会の会員であり、賃貸不動産経営管理士も常駐し、弁護士・税理士・司法書士ともリンクしている「賃貸専門店」です。お気軽にお問い合わせください。
賃貸2022.06.26NEW

賃貸専門店リフレッシュ館

『賃貸専門店』として、専属のSTAFFがご希望にあったお部屋探しのお手伝いをさせていただきます。又、オーナーに代わり大切な資産の管理や、賃貸借契約のスムーズな締結から退室まで、トータルした管理を業務としています。「賃貸の管理業務」とは、契約締結後の様々な仕事が該当いたします。賃借人からの入居後の要望や依頼、賃料の入金確認や徴収、当該物件の巡回管理や定期清掃の実施等をオーナーに代わり実施し、物件の資産価値の確保と円滑な事業の推進に努めます。当事者の当方が平等な立場として護られ、安心して安全に暮らせる日常を創出していく仕事を行っています。
賃貸2022.05.15

賃貸の流れSTEP 6 「お引渡し」

●当社の管理点検をさせて頂いている物件につきましては、お引渡し前に担当スタッフがお部屋のチェックを行いますので、ご安心してご入居いただけます。お部屋の明渡し時のトラブルをなくすために、入居時の状態を確認させていただきます。●ポイント契約が完了した時点、又、別に物件引渡日を定めている場合には、その日にお部屋の鍵が渡されます。入居日が決定しているようであれば、事前に電気・ガス・水道の開栓手続きを完了させてください。その他、住民票の移転手続きや免許の住所変更等もお忘れないようにご注意ください。
賃貸2022.05.14

賃貸の流れSTEP 5 「ご契約」

●賃貸借契約の締結時に、入居されるご家族全員の住民票や、居住される入居者の住民票や身分証明書、連帯保証人の関係書類などが必要な書類となりますので、忘れずにご準備をお願い致します。又、一般的には大家さんとの初顔合わせの場ともなりますので、緊張せずにリラックスして、“ありのままの自分”で居られることが肝心です。●ポイント物件のご説明や入居使用に於けるルール等、契約内容の確認を行います。特に注意すべき事項は、特段の禁止事項等が有るかどうかです。他には、更新時のことや契約解除時の明渡し条件を熟知するよう心がけてください。

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